Vielen Dank für Ihr Interesse am Neubauvorhaben doppelteslottchen.
Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse

WILLKOMMEN IM DOPPELTEN LOTTCHEN

Es liegt in der Nachbarschaft zum neuen Wohnquartier Süderfeld Park und profitiert damit von den vielen Angeboten im unmittelbaren Umfeld, die besonders Familien das Leben leichter und schöner machen.

Wenn Eppendorf noch etwas fehlt, dann ist es hier in der Lottestraße zu finden: ein individuelles Neubauensemble, Stadthäuser und Stadtwohnungen in attraktiver Architektur mit stilvoller, hochwertiger Ausstattung und PKW-Tiefgaragenstellplätzen mit direktem Zugang zu dem jeweiligen Haus. Den Einzug vollends perfekt machen die schon fertig angelegten Gartenanlagen mit Rasen, Hecken und Terrassen einschließlich des angemessenen Entrées im Vorgarten, die wie der eigene PKW-Stellplatz im Preis bei den Stadthäusern enthalten sind.

doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
Mein Stadthaus

KLASSISCH GROSSE WOHNlust

Die 15 hochwertig ausgestatteten Stadthäuser bieten Platz genug für ein einzigartiges, individuelles Wohnerlebnis. Die Architektur bleibt klassisch und integriert sich hervorragend in die vorhandene Umgebung, die Wohnflächen von ca. 135 bis 183m2 versprechen traumhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Privatgarten, der sich an die Terrasse anschließt, spricht für sich, und die großzügige Vorgartenzone schafft ein angemessenes Entrée.

Mit seiner offenen Küche und dem großzügigen Wohnzimmer ist das Erdgeschoss, optional auch mit Kaminen, Dreh- und Angelpunkt des Zusammenlebens. Im ersten Obergeschoss findet sich typischerweise das Kinderparadies mit zwei oder drei Zimmern und Kinderbad. Das Staffelgeschoss eignet sich ideal als individuelle Elternsuite mit Tageslichtbad, Ankleide, optionaler Sauna und Dachterrasse.

Highlights

Individuelle Fassadengestaltung Liebevoll gestaltete Gärten und Außenanlagen Bangkirai-Holzbeläge auf Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Eingangstüren aus Holz Großformatige Landhausdielen aus Eiche der Fa. Bauwerk Hochwertige Einbruchmeldeanlage Exklusive Auswahl an Badelementen, u. a. bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen Direkter Hauszugang auch über die Tiefgarage Ökologische Bauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55
Meine Stadtwohnung

DER ANSPRUCH STEIGT, DAS feeling BLEIBT

Die 6 schönen Stadtwohnungen im Ensemble doppelteslottchen verfügen über eine liebevoll ausgesuchte Ausstattung, die auch anspruchsvolle Wünsche erfüllt. Wohnflächen von ca. 45 bis 155 m2 bieten Auswahl für jeden urbanen Lebensentwurf, ob für Singles, Paare oder Familien.

Im Erdgeschoss laden die angelegten Terrassen und Gärten zum gemütlichen Verweilen ein. Am Abend sind die nach Westen liegenden Balkone der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Das Penthouse erfüllt mit seiner atriumartigen Dachterrasse den Wunsch nach einer privaten Oase mitten in der Stadt. Die Ausstattung der Stadtwohnungen ist vom hochwertigen Parkett bis zu den Sanitärkonzepten so durchdacht wie die individuellen Grundrisse. Wichtiges i-Tüpfelchen: der Personenaufzug von den Stellplätzen im Untergeschoss bis zu jeder Stadtwohnung.

Highlights

Im Erdgeschoss angelegte Terrassen und Gärten Bangkirai-Holzbeläge auf Terrassen, Balkonen, Dachterrassen Hochwertiges Holzparkett aus Eiche der Fa. Bauwerk Großzügige Abstellräume im Keller Exklusive Auswahl an Badelementen, u. a. bodengleiche Duschen, großformatige Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Ökologische Bauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55
DOPPELTES LOTTCHEN
MODERNE ARCHITEKTUR
URBANE UND RUHIGE LAGE
ENTSPANNTE ABENDSTUNDEN
PRIVATER VORGARTEN
WOHNTRAUM MIT GARTEN
RUNDUM ZUHAUSE
TRAUM UND WIRKLICHKEIT
LOTTCHENS SPIELWIESE
OASE DER ENTSPANNUNG

DOPPELT SO toll WENN ALLES GUTE SO NAH IST

Ob Park oder Sportstudio, Galerie oder Theater – das Neubauprojekt doppelteslottchen bietet die volle Auswahl für eine schöne Zeit im Herzen von Hamburg.

Ruhig bis beschaulich wohnen, aber alle Highlights gleich in Reichweite haben – das ist auch in eher verwöhnten Teilen von Hamburg ein seltener Luxus. Das neue Ensemble an der Grenze zu Eppendorf hat damit jedes Potential als begehrter Rückzugsort im Trubel der urbanen Nachbarschaft.

doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
Lernen Lernen

Gymnasium Corveystraße (3 Min.) Gymnasium Corveystraße (Fussweg3 Min.)

Grundschule Marie Beschütz (5 Min.) Grundschule Marie Beschütz (Fahrrad5 Min.)

Grund-/Stadtteilschule Eppendorf (6 Min.) Grund-/Stadtteilschule Eppendorf (Fahrrad6 Min.)

Kita Elbpiraten (3 Min.) Kita Elbpiraten (Fussweg3 Min.)

Kita Pestalozzi (5 Min.) Kita Pestalozzi (Fahrrad5 Min.)

Kinderzimmer Süderfeldpark (2 Min.) Kinderzimmer Süderfeldpark (Fussweg2 Min.)

Leben Shoppen

UKE Hamburg Eppendorf (4 Min.) UKE Hamburg Eppendorf (Fahrrad4 Min.)

Spectrum am UKE (3 Min.) Spectrum am UKE (Fahrrad3 Min.)

Quartier am Zeughaus (2 Min.) Quartier am Zeughaus (Fahrrad2 Min.)

Lidl (6 Min.) Lidl (Fahrrad6 Min.)

Aldi (2 Min.) Aldi (Fahrrad2 Min.)

Edeka (2 Min.) Edeka (Fahrrad2 Min.)

Eppendorfer Marktplatz (6 Min.) Eppendorfer Marktplatz (Fahrrad6 Min.)

Eppendorfer Landstraße/Eppendorfer Baum (7 Min.) Eppendorfer Landstraße/Eppendorfer Baum (Fahrrad7 Min.)

Spaß haben Spaß haben

Wasserturm Lokstedt (3 Min.) Wasserturm Lokstedt (Fahrrad3 Min.)

Winterhuder Fährhaus (7 Min.) Winterhuder Fährhaus (Fahrrad7 Min.)

Holthusenbad (7 Min.) Holthusenbad (Fahrrad7 Min.)

Fitness First (6 Min.) Fitness First (Fahrrad6 Min.)

ETV Hamburg/SC Victoria Hamburg (6 Min.) ETV Hamburg/SC Victoria Hamburg (Fahrrad6 Min.)

Café Borchers (4 Min.) Café Borchers (Fahrrad4 Min.)

Restaurant Cornelia Poletto (6 Min.) Restaurant Cornelia Poletto (Fahrrad6 Min.)

Casa Deonila (4 Min.) Casa Deonila (Fahrrad4 Min.)

Impressionen

Ein Quartier mit anschluss

Das Ensemble liegt am Rande des neu entwickelten Quartiers Süderfeld Park und genießt damit die Vorteile eines in urbaner Lage einzigartigen Angebots an Infrastruktur. Mit viel Grün und als Teil einer weitsichtigen Planung bietet es den Menschen, die hier leben, ganz neue Lebensqualität.

In der Quartiersentwicklung vereint sich alter Baumbestand mit den ausladenden Grünflächen der eleganten Wohnumgebung zu einem 9.000 m2 großen Park vor der Tür. Ein eigenes Blockheizkraftwerk mit Anschluss für das neue Ensemble doppelteslottchen macht unabhängig, genau wie die StadtRAD-Station und die günstige Lage im Einzugsgebiet der gängigen Carsharing-Dienste.

Eine neue Kita liegt direkt im Quartier, und an Schulen stehen neben dem nahen Gymnasium noch mehrere zur Auswahl. Von der Lottestraße selbst sind alle Dinge des täglichen Lebens wie selbstverständlich zu Fuß und per Rad zu erreichen. Insgesamt wird somit ein elegantes und hochwertiges Quartier geschaffen, das nicht nur auf Nachhaltigkeit und Weitsicht setzt, sondern in der urbanen Lage auch seinesgleichen sucht.

 

Ein Quartier mit anschluss

Stadthaus – Baufeld D

Stadthaus – Baufeld D
Haus Grösse Kaufpreis Grundriss
BF D – Haus 2 171,9 m2 RESERVIERT  
BF D – Haus 3 183,1 m2 VERKAUFT  
BF D – Haus 4 171,2 m2 VERKAUFT  
BF D – Haus 5 183,8 m2 VERKAUFT  
BF D – Haus 6 171,9 m2 VERKAUFT  
BF D – Haus 7 156,7 m2 VERKAUFT  

 

 

Stadthaus – Baufeld E

Stadthaus – Baufeld E
Haus Grösse Kaufpreis Grundriss
BF E – Haus 1 142,6 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 2 161,6 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 3 151,8 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 4 161,6 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 5 151.8 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 6 160,8 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 7 151,8 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 8 161,3 m2 VERKAUFT  
BF E – Haus 9 135,9 m2 RESERVIERT  

 

 

Stadtwohnung – Baufeld D

Stadtwohnung – Baufeld D
WHG. Etage Zimmer Grösse Kaufpreis Grundriss
BF D – Wohnung 1.1 EG/Keller 3  78,2 m2 VERKAUFT  
BF D – Wohnung 1.2 EG 2  70,0 m2 VERKAUFT  
BF D – Wohnung 1.3 1. OG 3  79,6 m2 VERKAUFT  
BF D – Wohnung 1.4 1. OG 2  45,6 m2 VERKAUFT  
BF D – Wohnung 1.5 1. OG 2  62,0 m2 VERKAUFT  
BF D – Wohnung 1.6 STG 3 155,6 m2 1.150.000 EUR PDF

 

 

Hinweis

Ausschließlich beim Erwerb eines Stadthauses ist bereits ein Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Stellplatz käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt EUR 30.000.  

Angabenvorbehalt
Die Angaben in dieser Broschüre stammen von der Verkäuferin, dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Sowohl Möblierungen, Einrichtungsgegenstände, Küchen, die Ausstattung mit technischen Geräten als auch Bepflanzungen und Außenanlagen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit sie nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Baurechtliche und/oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Neubauprojekt doppelteslottchen wird im förderfähigen Energiestandard KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV2016 errichtet. Der Energieausweis wird mit Fertigstellung erstellt und übergeben.

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der ICON IMMOBILIEN GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Interesse?

 

 

ICON

Mühlenkamp 59
22303 Hamburg

Tel +49 40 - 650 52 99 - 0
Fax  +49 40 - 650 52 99 - 29
Ich interessiere mich für:


* Pflichtfelder

doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse
doppeltes lottchen Wohnen in der Lotterstrasse

EINE STARKE PARTNERSCHAFT

BERATUNG & VERTRIEB

 

 

 

 

Die Vermarktung von Neubau-Immobilien verlangt nach ganzheitlichen Strategien, die das gängige Beratungsmaß eines klassischen Maklers weit übertreffen.

Als lösungsorientierter und erfahrener Spezialist für die ganzheitliche Vermarktung von Neubau-Projekten steht ICON IMMOBILIEN Projektentwicklern und Bauträgern bereits in der Planungsphase beratend zur Seite und führt diese nach modernsten Methoden und mit viel Begeisterung fur Visionen des Wohnens durch den gesamten Prozess der Vermarktung.

www.icon-immobilien.de

Bildnachweis

Stadthäuser: fotolia.de: Grillen im Garten (©Monkey Business); Paar vorm Kamin (©shock) Lachende Mädchen (©olalalala); Chucks (©Nastasia Froloff) photocase.de: Mädchen im Garten (©riskiers); Außerdem: Studiopark, Landhausdiele (©bauwerk-parkett.com); Kamin, Q-BE (©attika.ch)

Stadtwohungen: fotolia.de: Freunde am Kochen (©UBER IMAGES); Frau mit Kopfhörern (©VadimGuzhva) Paar im Bademantel (©nd3000); Paar mit Baby auf dem Boden (©katie_martynova); Bangkirai (©lafota); istockphoto.com: Freunde auf Dachterrasse (©AleksandarNakic); Außerdem: Cleverpark, Einzelstabparkett (©bauwerk-parkett.com)

Quartier: photocase.de: Schaukeln (©pixel-kraft) Außerdem: Auto (©DriveNow); StadtRAD (©hamburg.de)

Design und Konzept: brandLOVERS & brandESTATE